Un DPE peut-il être vierge ?
Mis à jour le 25/05/2026
En bref
Un DPE vierge (sans étiquette) correspondait aux anciens diagnostics réalisés faute de données de consommation. Il n'est plus autorisé : depuis la réforme de juillet 2021, tout DPE attribue obligatoirement une étiquette de A à G.
Un DPE ne peut plus être « vierge ». Avant la réforme du 1ᵉʳ juillet 2021, un DPE pouvait être établi sans étiquette lorsque les factures de consommation manquaient (logements jamais occupés, chauffage collectif sans relevé, etc.). Ce « DPE vierge » n'avait pas de classe A–G.
Depuis l'entrée en vigueur de la méthode 3CL-DPE, le calcul repose sur les caractéristiques techniques du bâtiment et non sur les factures : chaque DPE attribue désormais obligatoirement une étiquette. Les DPE vierges encore en circulation ne sont plus valables.
Pourquoi les DPE vierges ont disparu
L'ancienne méthode « sur factures » dépendait des données de consommation réelles, parfois indisponibles. La méthode 3CL-DPE, conventionnelle, s'appuie sur le bâti (isolation, fenêtres, chauffage, ventilation) : elle peut donc toujours produire une étiquette, même pour un logement vacant.
Que faire si vous détenez un DPE vierge ?
Il faut faire réaliser un nouveau DPE conforme à la méthode 3CL avant toute vente ou location. Un DPE vierge ne permet ni d'informer correctement l'acquéreur ou le locataire, ni de respecter l'obligation d'affichage de l'étiquette dans l'annonce.
Questions fréquentes
Un DPE vierge est-il encore valable ?
Non. Les DPE vierges relèvent de l'ancienne méthode et ne sont plus valables ; un DPE avec étiquette est obligatoire.
Peut-on vendre avec un DPE vierge ?
Non, il faut un DPE conforme à la méthode 3CL attribuant une étiquette de A à G.
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