Qui paie le DPE ?
Mis à jour le 25/05/2026
En bref
Le DPE est payé par le vendeur en cas de vente, et par le bailleur (propriétaire) en cas de location. Il fait partie des frais à la charge du propriétaire, jamais de l'acquéreur ou du locataire.
C'est le propriétaire qui paie le DPE : le vendeur lorsqu'il met son bien en vente, le bailleur lorsqu'il le met en location. Le diagnostic doit être disponible dès la publication de l'annonce, c'est-à-dire avant tout acheteur ou locataire identifié.
Le coût du DPE (généralement 100 à 250 €) ne peut donc pas être mis à la charge de l'acquéreur ni refacturé au locataire.
Vente : le vendeur
Le DPE fait partie du dossier de diagnostics techniques (DDT) que le vendeur remet à l'acquéreur. Il est annexé à la promesse puis à l'acte de vente. Le vendeur en supporte le coût, comme pour les autres diagnostics obligatoires.
Location : le bailleur
Pour une location, le propriétaire bailleur fait réaliser et finance le DPE, l'affiche dans l'annonce et l'annexe au bail. Le locataire n'a rien à payer à ce titre.
Et les autres diagnostics ?
La règle est la même pour l'ensemble du DDT : amiante, plomb, gaz, électricité, état des risques, etc. sont à la charge du propriétaire (vendeur ou bailleur).
Questions fréquentes
L'acheteur peut-il être obligé de payer le DPE ?
Non. Le DPE est à la charge du vendeur, qui doit le fournir dès l'annonce.
Le locataire paie-t-il le DPE ?
Non. Le DPE est financé par le bailleur ; aucun frais ne peut être refacturé au locataire.
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