Le diagnostic plomb est-il obligatoire pour une location ?
Mis à jour le 25/05/2026
En bref
Oui, le diagnostic plomb (CREP) est obligatoire pour louer un logement dont le permis de construire est antérieur au 1ᵉʳ janvier 1949. À la charge du bailleur, il est valable 6 ans s'il est positif, et de façon illimitée s'il est négatif.
Le CREP est obligatoire pour la mise en location d'un logement dont le permis de construire est antérieur au 1ᵉʳ janvier 1949. Le constat, qui recherche le plomb dans les peintures, doit être réalisé par le bailleur et remis au locataire.
En location, un CREP positif est valable 6 ans ; un CREP négatif (concentration inférieure au seuil de 1 mg/cm²) a une validité illimitée. Le coût (de l'ordre de 100 à 250 €) est à la charge du bailleur.
Logements concernés
L'obligation vise les logements dont le permis de construire est antérieur au 1ᵉʳ janvier 1949. Pour ces biens, le CREP est exigé à la location comme à la vente.
Validité en location
- CREP positif : valable 6 ans.
- CREP négatif (sous le seuil de 1 mg/cm²) : validité illimitée.
Qui paie et pourquoi ?
Le bailleur finance le diagnostic, dont le prix indicatif est de 100 à 250 €. L'objectif est de prévenir le saturnisme : en cas de peintures dégradées contenant du plomb, des travaux et une information du locataire sont obligatoires.
Questions fréquentes
Le diagnostic plomb est-il obligatoire pour une location ?
Oui, pour les logements dont le permis de construire est antérieur au 1ᵉʳ janvier 1949. Le CREP est alors exigé à la location.
Combien de temps le CREP est-il valable pour une location ?
6 ans s'il est positif ; de façon illimitée s'il est négatif.
Qui paie le CREP pour une location ?
Le bailleur. Le prix indicatif se situe entre 100 et 250 €.
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