Diagnostic Gaz : obligations et durée
Mis à jour le 25/05/2026
En bref
Le diagnostic gaz évalue l'état de l'installation intérieure de gaz lorsqu'elle a plus de 15 ans. Il est obligatoire à la vente comme à la location, valable 3 ans (vente) ou 6 ans (location), et vise à prévenir les risques d'intoxication au monoxyde de carbone et d'explosion.
Le diagnostic gaz (état de l'installation intérieure de gaz) évalue la sécurité de l'installation de gaz d'un logement : tuyauteries, raccordements, appareils, ventilation. Il vise à prévenir les risques d'intoxication au monoxyde de carbone, de fuite et d'explosion.
Qui est concerné ?
Il est obligatoire pour la vente et la location d'un logement dont l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans.
À quoi ça sert ?
Le diagnostic identifie les anomalies présentant un danger pour les occupants et permet de les faire corriger. C'est une mesure de sécurité essentielle, le gaz étant une cause fréquente d'accidents domestiques.
Référence : article L.134-6 du Code de la construction et de l'habitation.
Comment ça se passe ?
Le diagnostiqueur certifié contrôle l'état des tuyauteries fixes, le raccordement des appareils, la combustion et la ventilation des locaux. Il classe les anomalies selon leur gravité ; un danger grave et immédiat (DGI) entraîne la coupure de l'alimentation par le distributeur.
Coût et durée
Le prix se situe généralement entre 100 € et 150 €. La visite dure de 30 minutes à 1 heure.
Validité et renouvellement
La validité diffère selon l'usage : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location. Un nouveau diagnostic est requis au-delà de ces durées.
Sanctions en cas d'absence
L'absence de diagnostic gaz engage la responsabilité du vendeur ou du bailleur en cas d'accident lié à l'installation. L'acquéreur ou le locataire peut invoquer les vices cachés et demander réparation.
Questions fréquentes sur le diagnostic gaz
Quand le diagnostic gaz est-il obligatoire ?
Il est obligatoire, à la vente comme à la location, dès lors que l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans.
Combien de temps le diagnostic gaz est-il valable ?
Il est valable 3 ans pour une vente et 6 ans pour une location.
Combien coûte un diagnostic gaz ?
Comptez généralement entre 100 et 150 €, souvent moins cher lorsqu'il est couplé avec le diagnostic électricité.
Qui paie le diagnostic gaz ?
Le vendeur en cas de vente, le bailleur en cas de location.
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