Diagnostic Mesurage Loi Boutin à Saint-Marcel (27950)
Vous cherchez à vendre ou louer un logement (appartement ou maison) à Saint-Marcel (27950) ? Le Mesurage Loi Boutin fait partie des diagnostics réglementaires pour la location vide à usage de résidence principale. Sa période de validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié.
En pratique, le mesurage loi Boutin indique la surface habitable du logement (en m²) à mentionner dans le bail pour une location nue.
Saint-Marcel, petite ville située dans le département Eure (Normandie), abrite 4 512 habitants. Les professionnels certifiés ci-dessous interviennent sur la commune et alentour.
Risques et spécificités à Saint-Marcel
Saint-Marcel (petite ville du département Eure) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (03/08/2000)
- Sécheresse (06/07/2001)
- Sécheresse (11/01/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (21/11/2013)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (14/02/2018)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet de surpression
Obligations légales — Mesurage Loi Boutin à Saint-Marcel
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Boutin à Saint-Marcel
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Spécificités locales
Deux ou trois choses méritent l'attention à propos du Mesurage Loi Boutin à Saint-Marcel (petite ville) :
- Un habitat surtout pavillonnaire : logements individuels y dominent.
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), obligatoire que vous vendiez ou louiez.
Ces professionnels se déplacent aussi dans les communes voisines : La Chapelle-Longueville, Vernon et Mercey.
Questions fréquentes
À qui revient le coût ?
Le diagnostic est payé par le bailleur, et transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être disponible avant la signature.
Quel budget pour un Mesurage Loi Boutin à Saint-Marcel ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt entre 50 € et 100 € à Saint-Marcel, selon la taille du logement résidentiel et son ancienneté. Comparer quelques devis reste le meilleur réflexe.
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — vérifiez la date du document.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Un diagnostic manquant expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.