Diagnostic Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Saint-Malon-sur-Mel (35750)
Vous mettez en vente ou en location un bien immobilier à Saint-Malon-sur-Mel (35750) ? Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) figure parmi les diagnostics obligatoires pour les logements construits avant 1949. Validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) en présence de plomb, sinon illimitée.
En clair, le CREP (constat de risque d'exposition au plomb) mesure le plomb dans les revêtements anciens, responsable du saturnisme chez l'enfant, dans les biens antérieurs à 1949.
Saint-Malon-sur-Mel, village située dans le département Ille-et-Vilaine (Bretagne), rassemble environ 618 habitants. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés ici interviennent localement et alentour.
Risques et spécificités à Saint-Malon-sur-Mel
Saint-Malon-sur-Mel (village du département Ille-et-Vilaine) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (25/09/2000)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/07/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/11/1992)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Obligations légales — Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Saint-Malon-sur-Mel
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) | Selon | Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) | Selon | Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP). |
Diagnostiqueur Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Saint-Malon-sur-Mel
ALIS DIAGNOSTICS à 10 km de Saint-Malon-sur-Mel
GILBERT BRUNO à 11 km de Saint-Malon-sur-Mel
EURL E.MARTINS DIAGNOSTICS à 13 km de Saint-Malon-sur-Mel
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Spécificités locales
Quelques points sont à connaître à propos du Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Saint-Malon-sur-Mel (village) :
- Un habitat surtout pavillonnaire : logements individuels y sont majoritaires.
Ces experts se déplacent aussi dans les communes voisines : Bléruais, Saint-Gonlay et Muel.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit figurer dès l'annonce.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Saint-Malon-sur-Mel ?
Un diagnostic absent engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) en présence de plomb, sinon illimitée. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Combien coûte un Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Saint-Malon-sur-Mel ?
Les tarifs sont libres : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Saint-Malon-sur-Mel, selon la surface et l'accessibilité. Demander quelques devis évite les mauvaises surprises.