Diagnostic Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Fleury-sur-Orne (14123)
Vous vous apprêtez à vendre un bien d'habitation à Fleury-sur-Orne (14123) ? Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) fait partie des diagnostics obligatoires pour les logements construits avant 1949. Sa durée de validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) en présence de plomb, sinon illimitée.
En pratique, le CREP (constat de risque d'exposition au plomb) mesure le plomb dans les revêtements dégradés, à l'origine du saturnisme chez l'enfant, dans les biens antérieurs à 1949.
Fleury-sur-Orne, petite ville du département Calvados (Normandie), réunit environ 5 941 habitants. Les diagnostiqueurs certifiés listés sur cette page y interviennent.
Risques et spécificités à Fleury-sur-Orne
Fleury-sur-Orne (petite ville du département Calvados) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/02/2001)
- Inondations Remontée Nappe (27/12/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (10/09/2013)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (02/08/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/03/1990)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Obligations légales — Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Fleury-sur-Orne
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) | Selon | Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) | Selon | Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP). |
Diagnostiqueur Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Fleury-sur-Orne
NESKOVIC à 2 km de Fleury-sur-Orne
BUREAU VERITAS EXPLOITATION à 3 km de Fleury-sur-Orne
ELIBAT 44 à 3 km de Fleury-sur-Orne
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Spécificités locales
Plusieurs éléments sont à connaître au moment d'aborder le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Fleury-sur-Orne (petite ville) :
- Un habitat essentiellement composé de maisons : pavillons sont la norme.
Les diagnostiqueurs immobiliers couvrent aussi les communes voisines : Louvigny, Saint-André-sur-Orne et Ifs.
Questions fréquentes
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Fleury-sur-Orne ?
Un diagnostic absent engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et remet le DDT à l'acquéreur ou au locataire. À Fleury-sur-Orne comme partout en France, le diagnostic doit figurer avant la signature.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) en présence de plomb, sinon illimitée. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — vérifiez la date du document.
Combien coûte un Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Fleury-sur-Orne ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Fleury-sur-Orne, selon la taille du bien et son ancienneté. Demander quelques devis reste le meilleur réflexe.