Diagnostic Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Bassurels (48400)
Vous comptez vendre un bien immobilier à Bassurels (48400) ? Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) compte parmi les diagnostics obligatoires pour les logements construits avant 1949. Sa période de validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) en présence de plomb, sinon illimitée.
Pour rappel, le CREP (constat de risque d'exposition au plomb) détecte le plomb dans les revêtements dégradés, responsable du saturnisme chez l'enfant, dans les logements construits avant 1949.
Bassurels, village du département Lozère (Occitanie), réunit environ 62 habitants. Les professionnels référencés sur cette page couvrent la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Bassurels
Bassurels (village du département Lozère) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondations de terrains miniers
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/12/2003)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/07/2020)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/10/2020)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/01/2025)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (21/11/1994)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
Obligations légales — Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Bassurels
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) | Selon | Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) | Selon | Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP). |
Diagnostiqueur Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Bassurels
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Spécificités locales
Plusieurs éléments à garder en tête à propos du Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Bassurels (village) :
- Un habitat surtout pavillonnaire : logements individuels y dominent.
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire en vente comme en location.
Ces experts se déplacent aussi dans les communes voisines : Rousses, Le Pompidou et Fraissinet-de-Fourques.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) en présence de plomb, sinon illimitée. Passé ce délai, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Combien coûte un Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Bassurels ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez entre 100 € et 250 € à Bassurels, selon la taille du bien et son ancienneté. Demander plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Qui prend en charge le diagnostic ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et transmet le DDT à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être disponible dès l'annonce.