Diagnostic État des Risques (ERP / ERNMT) à Turquant (49730)
Vous mettez en vente ou en location un bien immobilier à Turquant (49730) ? Le État des Risques (ERP / ERNMT) s'impose pour toute vente ou location en zone à risques. Sa durée de validité : 6 mois.
En clair, l'État des Risques (ERP) recense les risques naturels (inondation, sismique), miniers et technologiques, ainsi que le radon et la pollution des sols, à partir des données Géorisques.
Turquant, village en Maine-et-Loire (Pays de la Loire), abrite environ 566 habitants. Les experts présentés sur cette page interviennent localement et ses environs.
Risques et spécificités à Turquant
Turquant (village du département Maine-et-Loire) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (30/11/2000)
- Mouvement de Terrain (15/11/2001)
- Mouvement de Terrain (12/03/2002)
- Mouvement de Terrain (01/08/2002)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (26/10/1993)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Obligations légales — État des Risques (ERP / ERNMT) à Turquant
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail. |
Diagnostiqueur État des Risques (ERP / ERNMT) à Turquant
YOHANN MICHON à 6 km de Turquant
DIAG AND PRO BALLAN à 7 km de Turquant
DESMARES EXPERTISES à 9 km de Turquant
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Spécificités locales
Certains aspects sont à connaître concernant le État des Risques (ERP / ERNMT) à Turquant (village) :
- Un habitat essentiellement composé de maisons : maisons et terrains y sont majoritaires.
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), imposé pour la vente comme la location.
Ces experts interviennent également dans les communes voisines : Parnay, Montsoreau et Souzay-Champigny.
Questions fréquentes
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Validité : 6 mois. Passé ce délai, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — vérifiez la date du document.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et transmet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le diagnostic doit figurer avant la signature.
Combien coûte ce document à Turquant ?
L'État des Risques ne coûte rien : il s'édite en ligne via Géorisques. Pensez à le joindre à votre dossier.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Turquant ?
Un diagnostic manquant engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Les experts en diagnostics référencés à Turquant sont certifiés.