Diagnostic DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Turquant (49730)
Vous vendez ou louez un logement (appartement ou maison) à Turquant (49730) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
En pratique, le DPE chiffre la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Turquant, village du département Maine-et-Loire (Pays de la Loire), réunit environ 566 habitants. Les experts présentés ci-dessous y interviennent.
À ce jour, 92 DPE ont été recensés sur Turquant. L'étiquette D y est la plus représentée, et 15,2% des biens passés au crible sont des passoires thermiques (classes F ou G) — un enjeu concerné par interdictions de location prévues par la loi Climat et Résilience.
Risques et spécificités à Turquant
Turquant (village du département Maine-et-Loire) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (30/11/2000)
- Mouvement de Terrain (15/11/2001)
- Mouvement de Terrain (12/03/2002)
- Mouvement de Terrain (01/08/2002)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (26/10/1993)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Turquant
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Turquant
YOHANN MICHON à 6 km de Turquant
DIAG AND PRO BALLAN à 7 km de Turquant
DESMARES EXPERTISES à 9 km de Turquant
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Spécificités locales
Deux ou trois choses sont à connaître concernant le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Turquant (village) :
- Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains y dominent.
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter la classe.
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Pensez à l'État des Risques (ERP), incontournable que vous vendiez ou louiez.
- Performance énergétique locale : sur 92 DPE réalisés, 29,3% des biens sont bien classés (A à C) et 15,2% sont des passoires (F-G).
Ces professionnels interviennent également dans les communes voisines : Parnay, Montsoreau et Souzay-Champigny.
Questions fréquentes
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa durée de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Turquant ?
Un diagnostic absent expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Les professionnels certifiés référencés à Turquant répondent à ces critères.
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Turquant ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Turquant, selon la surface et l'accessibilité. Demander quelques devis évite les mauvaises surprises.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le diagnostic doit figurer avant la signature.