Diagnostic État des Risques (ERP / ERNMT) à Saint-Étienne-de-Villeréal (47210)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien immobilier à Saint-Étienne-de-Villeréal (47210) ? Le État des Risques (ERP / ERNMT) fait partie des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location en zone à risques. Sa période de validité : 6 mois.
Pour rappel, l'État des Risques (ERP) recense les risques naturels (inondation, séisme), miniers et technologiques, ainsi que le radon et la pollution des sols, à partir des données officielles Géorisques.
Saint-Étienne-de-Villeréal, village en Lot-et-Garonne (Nouvelle-Aquitaine), rassemble 261 habitants. Les diagnostiqueurs certifiés référencés ici y interviennent.
Risques et spécificités à Saint-Étienne-de-Villeréal
Saint-Étienne-de-Villeréal (village du département Lot-et-Garonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (11/07/2012)
- Sécheresse (18/09/2018)
- Inondations Remontée Nappe (17/11/2024)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/09/1993)
- Sécheresse (21/07/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
Obligations légales — État des Risques (ERP / ERNMT) à Saint-Étienne-de-Villeréal
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail. |
Diagnostiqueur État des Risques (ERP / ERNMT) à Saint-Étienne-de-Villeréal
IMMO EXPERT 47 à 3 km de Saint-Étienne-de-Villeréal
IMMO EXPERT 47 à 11 km de Saint-Étienne-de-Villeréal
CE2I DIAGNOSTICS IMMOBILIERS à 12 km de Saint-Étienne-de-Villeréal
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Spécificités locales
Deux ou trois choses méritent l'attention au moment d'aborder le État des Risques (ERP / ERNMT) à Saint-Étienne-de-Villeréal (village) :
- Un habitat essentiellement composé de maisons : logements individuels sont la norme.
Les professionnels certifiés se déplacent aussi dans les communes voisines : Villeréal, Dévillac et Laussou.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et remet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le document doit être fourni avant la signature.
Faut-il payer l'État des Risques ?
L'État des Risques est gratuit : il se génère en ligne via Géorisques. Pensez à le joindre à votre dossier.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Un diagnostic erroné engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Les professionnels certifiés référencés à Saint-Étienne-de-Villeréal sont certifiés.
Quelle est la durée de validité ?
Validité : 6 mois. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.