Diagnostic Mesurage Loi Boutin à Montestruc-sur-Gers (32390)
Vous vous apprêtez à vendre un logement à Montestruc-sur-Gers (32390) ? Le Mesurage Loi Boutin figure parmi les diagnostics obligatoires pour la location vide à usage de résidence principale. Sa validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié.
Concrètement, le mesurage loi Boutin indique la surface habitable (en m²) à mentionner dans le bail pour une location à usage de résidence principale.
Montestruc-sur-Gers, village située dans le département Gers (Occitanie), regroupe 695 habitants. Les techniciens certifiés référencés ici interviennent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Montestruc-sur-Gers
Montestruc-sur-Gers (village du département Gers) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (07/02/2000)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/07/2003)
- Sécheresse (28/10/2003)
- Sécheresse (11/01/2005)
- Sécheresse (26/06/2017)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — Mesurage Loi Boutin à Montestruc-sur-Gers
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Boutin à Montestruc-sur-Gers
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES LOMAGNE GERSOISE à 7 km de Montestruc-sur-Gers
BERTOLISSI à 9 km de Montestruc-sur-Gers
CABINET D'EXPERTISES CAYON-AGENDA à 15 km de Montestruc-sur-Gers
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Spécificités locales
Certains aspects méritent l'attention concernant le Mesurage Loi Boutin à Montestruc-sur-Gers (village) :
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire pour la vente comme la location.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : maisons et terrains sont la norme.
Ces professionnels couvrent aussi les communes voisines : Gavarret-sur-Aulouste, Lalanne et Puységur.
Questions fréquentes
À qui revient le coût ?
Le diagnostic est payé par le bailleur, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. À Montestruc-sur-Gers comme partout en France, le diagnostic doit figurer dès l'annonce.
Quel est le prix d'un Mesurage Loi Boutin à Montestruc-sur-Gers ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt en général entre 50 € et 100 € à Montestruc-sur-Gers, selon la surface et l'accessibilité. Demander quelques devis évite les mauvaises surprises.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Un diagnostic manquant expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Les techniciens certifiés référencés à Montestruc-sur-Gers répondent à ces critères.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.