Diagnostic Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Termes (48310)
Vous cherchez à vendre ou louer un bien d'habitation à Termes (48310) ? Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) figure parmi les diagnostics exigés pour les logements construits avant 1949. Sa période de validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) en présence de plomb, sinon illimitée.
Pour rappel, le CREP (constat de risque d'exposition au plomb) détecte le plomb dans les peintures dégradés, à l'origine du saturnisme chez l'enfant, dans les logements construits avant 1949.
Termes, village située dans le département Lozère (Occitanie), réunit 214 habitants. Les professionnels présentés ci-dessous y interviennent.
Risques et spécificités à Termes
Termes (village du département Lozère) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
FaibleLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/07/2020)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (26/10/1993)
- Tempête (18/11/1982)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (18/11/1982)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Obligations légales — Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Termes
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) | Selon | Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) | Selon | Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP). |
Diagnostiqueur Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Termes
CELLIER à 13 km de Termes
MP EXPERTISES (DIAGMP) à 23 km de Termes
RAFFOUX MATHIEU à 40 km de Termes
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Spécificités locales
Deux ou trois choses sont à connaître à propos du Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Termes (village) :
- Un habitat individuel prédominant : logements individuels sont la norme.
Les diagnostiqueurs certifiés couvrent aussi les communes voisines : Fournels, La Fage-Saint-Julien et Noalhac.
Questions fréquentes
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Les diagnostiqueurs certifiés référencés à Termes sont certifiés.
Quel budget pour un Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Termes ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez entre 100 € et 250 € à Termes, selon la surface et l'accessibilité. Demander plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
Quelle est la durée de validité ?
Sa durée de validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) en présence de plomb, sinon illimitée. Passé ce délai, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
À qui revient le coût ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et doit fournir le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le document doit être fourni dès l'annonce.