Réallon

Diagnostic Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Réallon (05160)

Vous mettez en vente ou en location un bien à Réallon (05160) ? Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) est rendu obligatoire pour les logements construits avant 1949. Validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) en présence de plomb, sinon illimitée.

Concrètement, le CREP (constat de risque d'exposition au plomb) mesure le plomb dans les revêtements dégradés, responsable du saturnisme chez l'enfant, dans les logements construits avant 1949.

Réallon, village du département Hautes-Alpes (Provence-Alpes-Côte d'Azur), compte environ 242 habitants. Les professionnels présentés ci-dessous interviennent sur la commune et ses environs.

Risques et spécificités à Réallon

Réallon (village du département Hautes-Alpes) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.

Inondation

Moyen

Commune concernée par le risque d'inondation

Cette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.

Inondation

Catastrophes naturelles

Faible

4 arrêté(s) de catastrophe naturelle

La commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.

Inondations et/ou Coulées de Boue (27/09/1987)
Inondations et/ou Coulées de Boue (02/03/2006)
Inondations et/ou Coulées de Boue (29/07/1992)
Inondations et/ou Coulées de Boue (18/12/2023)

Sismicité

Fort

Zone 4 — Sismicité moyenne

Aléa sismique significatif : règles de construction parasismique obligatoires, vérification recommandée du bâti ancien.

Radon

Moyen

Catégorie 2 — Potentiel moyen

Présence de radon possible. Ventilation et aération régulière conseillées.

Autres risques recensés

Moyen

8 risque(s) supplémentaire(s) recensé(s)

Plans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain

Vérifier les risques à votre adresse exacte →

Obligations légales — Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Réallon

Diagnostics obligatoires pour la vente
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP).

Diagnostics obligatoires pour la location
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP).

Diagnostiqueur Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Réallon

MORGAN NEVIERE CARATANASIS à 11 km de Réallon

6 chemin de l’amitié 05200 embrun

ALPIM DIAGNOSTICS à 11 km de Réallon

9 rue de la buanderie résidence du midi 05200 embrun

BCA ENVIRONNEMENT à 22 km de Réallon

128 boulevard georges pompidou 05000 gap

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Spécificités locales

Plusieurs éléments à garder en tête à propos du Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Réallon (village) :

Risque d'inondation : la commune est concernée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), incontournable en vente comme en location.
Un habitat surtout pavillonnaire : pavillons sont la norme.

Les professionnels certifiés couvrent aussi les communes voisines : Saint-Apollinaire, Puy-Saint-Eusèbe et Orcières.

Questions fréquentes

Diagnostic Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Réallon

Quel budget pour un Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Réallon ?

Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez entre 100 € et 250 € à Réallon, selon le bien et sa configuration. Comparer plusieurs devis reste le meilleur réflexe.

Quelle est la durée de validité ?

Durée de validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) en présence de plomb, sinon illimitée. Passé ce délai, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — contrôlez sa validité.

À qui revient le coût ?

Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le document doit être disponible avant la signature.

Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?

Un diagnostic manquant expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.

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