Diagnostic Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Pompey (54340)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien d'habitation à Pompey (54340) ? Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) s'impose pour les logements construits avant 1949. Sa période de validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) en présence de plomb, sinon illimitée.
En pratique, le CREP (constat de risque d'exposition au plomb) détecte le plomb dans les peintures dégradés, à l'origine du saturnisme chez l'enfant, dans les biens antérieurs à 1949.
Pompey, petite ville en Meurthe-et-Moselle (Grand Est), compte environ 4 780 habitants. Les experts présentés sur cette page interviennent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Pompey
Pompey (petite ville du département Meurthe-et-Moselle) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (11/01/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (01/12/2006)
- Sécheresse (20/04/2021)
- Mouvement de Terrain (06/12/1993)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/09/1995)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
MoyenPrésence de radon possible. Ventilation et aération régulière conseillées.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
Obligations légales — Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Pompey
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) | Selon | Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) | Selon | Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP). |
Diagnostiqueur Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Pompey
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Spécificités locales
Plusieurs éléments sont à connaître concernant le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Pompey (petite ville) :
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), requis en vente comme en location.
- Un habitat individuel prédominant : logements individuels y sont majoritaires.
Les diagnostiqueurs interviennent également dans les communes voisines : Frouard, Marbache et Custines.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Sa durée de validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) en présence de plomb, sinon illimitée. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — vérifiez la date du document.
Combien coûte un Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Pompey ?
Les tarifs sont libres : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Pompey, selon la taille du bien d'habitation et son ancienneté. Comparer quelques devis évite les mauvaises surprises.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Pompey ?
Un diagnostic erroné expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et remet le DDT à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le diagnostic doit être disponible avant la signature.