Diagnostic Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Montauriol (47330)
Vous vous apprêtez à vendre un logement résidentiel à Montauriol (47330) ? Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) est incontournable pour les logements construits avant 1949. Sa durée de validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) en présence de plomb, sinon illimitée.
En clair, le CREP (constat de risque d'exposition au plomb) mesure le plomb dans les peintures anciens, responsable du saturnisme chez l'enfant, dans les logements construits avant 1949.
Montauriol, village située dans le département Lot-et-Garonne (Nouvelle-Aquitaine), rassemble environ 226 habitants. Les techniciens certifiés listés sur cette page couvrent le secteur et ses environs.
Risques et spécificités à Montauriol
Montauriol (village du département Lot-et-Garonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/09/1993)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Sécheresse (20/02/2008)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/01/2009)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Montauriol
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) | Selon | Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) | Selon | Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP). |
Diagnostiqueur Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Montauriol
IMMO EXPERT 47 à 11 km de Montauriol
IMMO EXPERT 47 à 12 km de Montauriol
AGENDA DIAGNOSTICS 47-24 SUD à 16 km de Montauriol
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Spécificités locales
Quelques points valent un coup d'œil concernant le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Montauriol (village) :
- Un habitat individuel prédominant : pavillons sont la norme.
Les professionnels certifiés couvrent aussi les communes voisines : Castillonnès, Douzains et Sérignac-Péboudou.
Questions fréquentes
Combien coûte un Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Montauriol ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Montauriol, selon la surface et l'accessibilité. Demander plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Montauriol ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et assuré. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être disponible avant la signature.
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) en présence de plomb, sinon illimitée. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — vérifiez la date du document.