Azay-le-Brûlé

Azay-le-Brûlé

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Diagnostic Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Azay-le-Brûlé (79400)

Vous envisagez de vendre ou louer un logement résidentiel à Azay-le-Brûlé (79400) ? Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) relève des diagnostics obligatoires pour les logements construits avant 1949. Sa durée de validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) en présence de plomb, sinon illimitée.

En clair, le CREP (constat de risque d'exposition au plomb) mesure le plomb dans les revêtements anciens, à l'origine du saturnisme chez l'enfant, dans les logements construits avant 1949.

Azay-le-Brûlé, village située dans le département Deux-Sèvres (Nouvelle-Aquitaine), rassemble environ 1 927 habitants. Les experts en diagnostics ci-dessous couvrent le secteur et ses environs.

Risques et spécificités à Azay-le-Brûlé

Azay-le-Brûlé (village du département Deux-Sèvres) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.

Inondation

Moyen
Commune concernée par le risque d'inondation

Cette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.

  • Inondation

Catastrophes naturelles

Moyen
10 arrêté(s) de catastrophe naturelle

La commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.

  • Sécheresse (25/08/2004)
  • Inondations et/ou Coulées de Boue (01/12/2006)
  • Sécheresse (18/09/2018)
  • Sécheresse (12/08/1991)
  • Inondations et/ou Coulées de Boue (06/06/1994)

Sismicité

Moyen
Zone 3 — Sismicité modérée

Sismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).

Radon

Moyen
Catégorie 2 — Potentiel moyen

Présence de radon possible. Ventilation et aération régulière conseillées.

Autres risques recensés

Moyen
8 risque(s) supplémentaire(s) recensé(s)

Plans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère

Vérifier les risques à votre adresse exacte →

Obligations légales — Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Azay-le-Brûlé

Diagnostics obligatoires pour la vente
Diagnostic Obligatoire ? Conditions / Validité
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) Selon Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP).
Diagnostics obligatoires pour la location
Diagnostic Obligatoire ? Conditions / Validité
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) Selon Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP).

Diagnostiqueur Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Azay-le-Brûlé

SARL A2C DIAG à 5 km de Azay-le-Brûlé

56 avenue gambetta 79400 saint maixent-l'ecole

DIAG IMMO SARL GAUTREAU à 6 km de Azay-le-Brûlé

72 avenue de paris 79260 la creche

DM3 CONSEIL à 6 km de Azay-le-Brûlé

1 chemin des petites fougères, 79410 cherveux

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Spécificités locales

Deux ou trois choses valent un coup d'œil à propos du Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Azay-le-Brûlé (village) :

Ces professionnels se déplacent aussi dans les communes voisines : Saint-Maixent-l'École, Saivres et Sainte-Néomaye.

Questions fréquentes

Diagnostic Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Azay-le-Brûlé

Quelle est la durée de validité ?

Validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) en présence de plomb, sinon illimitée. Au-delà, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — pensez à vérifier la date.

Qui doit le payer ?

Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être disponible dès l'annonce.

Quel budget pour un Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Azay-le-Brûlé ?

Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez entre 100 € et 250 € à Azay-le-Brûlé, selon la surface et l'accessibilité. Comparer plusieurs devis reste le meilleur réflexe.

Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Azay-le-Brûlé ?

Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et assuré. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.

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