Diagnostic État des Risques (ERP / ERNMT) à Saint-Jean-de-Duras (47120)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un logement à Saint-Jean-de-Duras (47120) ? Le État des Risques (ERP / ERNMT) fait partie des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location en zone à risques. Sa validité : 6 mois.
Pour rappel, l'État des Risques (ERP) recense les risques naturels (inondation, sismique), miniers et technologiques, ainsi que le potentiel radon et la pollution des sols, à partir des données Géorisques.
Saint-Jean-de-Duras, village située dans le département Lot-et-Garonne (Nouvelle-Aquitaine), rassemble 260 habitants. Les experts référencés ci-dessous interviennent localement et ses environs.
Risques et spécificités à Saint-Jean-de-Duras
Saint-Jean-de-Duras (village du département Lot-et-Garonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (12/03/2002)
- Sécheresse (05/02/2004)
- Sécheresse (11/07/2012)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (17/09/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (03/05/1995)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
Obligations légales — État des Risques (ERP / ERNMT) à Saint-Jean-de-Duras
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail. |
Diagnostiqueur État des Risques (ERP / ERNMT) à Saint-Jean-de-Duras
NON RENSEIGNEE à 8 km de Saint-Jean-de-Duras
AES DIAGNOSTICS à 8 km de Saint-Jean-de-Duras
GOUACHON PHILIPPE à 12 km de Saint-Jean-de-Duras
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Spécificités locales
Quelques points à garder en tête à propos du État des Risques (ERP / ERNMT) à Saint-Jean-de-Duras (village) :
- Un habitat individuel prédominant : pavillons y dominent.
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), requis que vous vendiez ou louiez.
Ces professionnels couvrent aussi les communes voisines : Soumensac, Pardaillan et Saint-Astier.
Questions fréquentes
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Un diagnostic erroné engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Les diagnostiqueurs référencés à Saint-Jean-de-Duras sont certifiés.
Qui prend en charge le diagnostic ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le diagnostic doit être disponible dès l'annonce.
Combien coûte ce document à Saint-Jean-de-Duras ?
L'État des Risques ne coûte rien : il s'obtient à partir des données officielles. Gardez en tête le joindre à votre dossier.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa durée de validité : 6 mois. Au-delà, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.