Diagnostic État des Risques (ERP / ERNMT) à Plouézec (22470)
Vous vendez ou louez un logement résidentiel à Plouézec (22470) ? Le État des Risques (ERP / ERNMT) compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location en zone à risques. Durée de validité : 6 mois.
Pour rappel, l'État des Risques (ERP) informe sur les risques naturels (inondation, sismique), miniers et technologiques, ainsi que le radon et la pollution des sols, à partir des données officielles Géorisques.
Plouézec, petite ville en Côtes-d'Armor (Bretagne), rassemble 3 147 habitants. Les experts en diagnostics listés sur cette page y interviennent.
Risques et spécificités à Plouézec
Plouézec (petite ville du département Côtes-d'Armor) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (07/10/2020)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (07/04/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/09/1993)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/02/1995)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (17/07/1996)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
Obligations légales — État des Risques (ERP / ERNMT) à Plouézec
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail. |
Diagnostiqueur État des Risques (ERP / ERNMT) à Plouézec
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Spécificités locales
Plusieurs éléments à garder en tête à propos du État des Risques (ERP / ERNMT) à Plouézec (petite ville) :
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), imposé en vente comme en location.
- Un habitat individuel prédominant : logements individuels y dominent.
Ces professionnels interviennent également dans les communes voisines : Lanloup, Kerfot et Pléhédel.
Questions fréquentes
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés à Plouézec sont certifiés.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et transmet le DDT à l'acquéreur ou au locataire. À Plouézec comme partout en France, le document doit être fourni dès l'annonce.
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : 6 mois. Passé ce délai, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Combien coûte ce document à Plouézec ?
L'État des Risques ne coûte rien : il se génère à partir des données officielles. Prévoyez le joindre à votre dossier.