Diagnostic État des Risques (ERP / ERNMT) à Metz (57000)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un logement à Metz (57000) ? Le État des Risques (ERP / ERNMT) est obligatoire pour toute vente ou location en zone à risques. Sa validité : 6 mois.
En pratique, l'État des Risques (ERP) informe sur les risques naturels (inondation, sismique), miniers et technologiques, ainsi que le radon et la pollution des sols, à partir des données Géorisques.
Metz, grande ville en Moselle (Grand Est), compte environ 122 572 habitants. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés ici couvrent la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Metz
Metz (grande ville du département Moselle) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (30/11/2000)
- Mouvement de Terrain (30/11/2000)
- Mouvement de Terrain (29/08/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (27/02/2002)
- Sécheresse (25/08/2004)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — État des Risques (ERP / ERNMT) à Metz
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail. |
Diagnostiqueur État des Risques (ERP / ERNMT) à Metz
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Spécificités locales
Certains aspects sont à connaître au moment d'aborder le État des Risques (ERP / ERNMT) à Metz (grande ville) :
- Un parc majoritairement collectif : on intervient surtout en copropriété.
- Risque d'inondation : la commune est concernée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire pour la vente comme la location.
Les techniciens certifiés couvrent aussi les communes voisines : Montigny-lès-Metz, Longeville-lès-Metz et Saint-Julien-lès-Metz.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : 6 mois. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et remet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). À Metz comme partout en France, le diagnostic doit figurer avant la signature.
Combien coûte ce document à Metz ?
L'État des Risques est gratuit : il s'édite en ligne via Géorisques. N'oubliez pas le joindre à votre dossier.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Un diagnostic erroné engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Les diagnostiqueurs certifiés référencés à Metz sont certifiés.