Diagnostic État des Risques (ERP / ERNMT) à La Ferrière-aux-Étangs (61450)
Vous mettez en vente ou en location un bien d'habitation à La Ferrière-aux-Étangs (61450) ? Le État des Risques (ERP / ERNMT) s'impose pour toute vente ou location en zone à risques. Validité : 6 mois.
En clair, l'État des Risques (ERP) informe sur les risques naturels (inondation, sismique), miniers et technologiques, ainsi que le potentiel radon et la pollution des sols, à partir des données Géorisques.
La Ferrière-aux-Étangs, village située dans le département Orne (Normandie), rassemble environ 1 506 habitants. Les professionnels certifiés listés sur cette page y interviennent.
Risques et spécificités à La Ferrière-aux-Étangs
La Ferrière-aux-Étangs (village du département Orne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
FaibleLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (13/10/2024)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Obligations légales — État des Risques (ERP / ERNMT) à La Ferrière-aux-Étangs
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail. |
Diagnostiqueur État des Risques (ERP / ERNMT) à La Ferrière-aux-Étangs
SARL L EXPERT HABITAT à 6 km de La Ferrière-aux-Étangs
FRICHOT à 10 km de La Ferrière-aux-Étangs
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Spécificités locales
Certains aspects sont à connaître pour le État des Risques (ERP / ERNMT) à La Ferrière-aux-Étangs (village) :
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Anticipez l'État des Risques (ERP), requis pour la vente comme la location.
- Un habitat individuel prédominant : pavillons sont la norme.
Ces experts couvrent aussi les communes voisines : La Coulonche, Banvou et Dompierre.
Questions fréquentes
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à La Ferrière-aux-Étangs ?
Un diagnostic absent engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
À qui revient le coût ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le diagnostic doit figurer dès l'annonce.
Faut-il payer l'État des Risques ?
L'État des Risques est gratuit : il se génère à partir des données officielles. Prévoyez le joindre à votre acte de vente ou bail.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : 6 mois. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — vérifiez la date du document.