Diagnostic État des Risques (ERP / ERNMT) à Gouffern en Auge (61160)
Vous envisagez de vendre ou louer un bien immobilier à Gouffern en Auge (61160) ? Le État des Risques (ERP / ERNMT) s'impose pour toute vente ou location en zone à risques. Validité : 6 mois.
En clair, l'État des Risques (ERP) informe sur les risques naturels (inondation, séisme), miniers et technologiques, ainsi que le potentiel radon et la pollution des sols, à partir des données officielles Géorisques.
Gouffern en Auge, petite ville située dans le département Orne (Normandie), rassemble environ 3 636 habitants. Les diagnostiqueurs référencés ici y interviennent.
Risques et spécificités à Gouffern en Auge
Gouffern en Auge (petite ville du département Orne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (17/09/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (26/07/2021)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (22/09/2024)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (13/10/2024)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Séisme
Obligations légales — État des Risques (ERP / ERNMT) à Gouffern en Auge
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail. |
Diagnostiqueur État des Risques (ERP / ERNMT) à Gouffern en Auge
DPE CONSULTING à 13 km de Gouffern en Auge
MVDIAGNOSTICS à 16 km de Gouffern en Auge
DIAG2N SARL à 18 km de Gouffern en Auge
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Spécificités locales
Plusieurs éléments à garder en tête pour le État des Risques (ERP / ERNMT) à Gouffern en Auge (petite ville) :
- Un habitat essentiellement composé de maisons : pavillons y dominent.
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Anticipez l'État des Risques (ERP), exigé en vente comme en location.
Ces professionnels se déplacent aussi dans les communes voisines : Le Pin-au-Haras, Saint-Lambert-sur-Dive et Tournai-sur-Dive.
Questions fréquentes
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Un diagnostic absent expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Les diagnostiqueurs certifiés référencés à Gouffern en Auge sont certifiés.
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et doit fournir le DDT à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être disponible dès l'annonce.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : 6 mois. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Faut-il payer l'État des Risques ?
L'État des Risques ne coûte rien : il s'obtient à partir des données officielles. Pensez à le joindre à votre acte de vente ou bail.