Diagnostic État des Risques (ERP / ERNMT) à Épeigné-sur-Dême (37370)
Vous comptez vendre ou louer un bien immobilier à Épeigné-sur-Dême (37370) ? Le État des Risques (ERP / ERNMT) figure parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location en zone à risques. Validité : 6 mois.
Concrètement, l'État des Risques (ERP) informe sur les risques naturels (inondation, sismique), miniers et technologiques, ainsi que le radon et la pollution des sols, à partir des données officielles Géorisques.
Épeigné-sur-Dême, village en Indre-et-Loire (Centre-Val de Loire), abrite 162 habitants. Les techniciens certifiés référencés ici y interviennent.
Risques et spécificités à Épeigné-sur-Dême
Épeigné-sur-Dême (village du département Indre-et-Loire) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (22/09/2024)
- Sécheresse (12/08/1991)
- Sécheresse (08/07/1997)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Obligations légales — État des Risques (ERP / ERNMT) à Épeigné-sur-Dême
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail. |
Diagnostiqueur État des Risques (ERP / ERNMT) à Épeigné-sur-Dême
DIAG HABITAT à 3 km de Épeigné-sur-Dême
TOUILIN à 10 km de Épeigné-sur-Dême
TB DIAG à 14 km de Épeigné-sur-Dême
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Spécificités locales
Deux ou trois choses sont à connaître à propos du État des Risques (ERP / ERNMT) à Épeigné-sur-Dême (village) :
- Un habitat surtout pavillonnaire : maisons et terrains y dominent.
Ces experts couvrent aussi les communes voisines : Beaumont-sur-Dême, Villedieu-le-Château et Chemillé-sur-Dême.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et remet le DDT à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : 6 mois. Au-delà, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Faut-il payer l'État des Risques ?
L'État des Risques ne coûte rien : il s'édite en ligne via Géorisques. Pensez à le joindre à votre acte de vente ou bail.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et couvert par une RC professionnelle. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.