Diagnostic DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Sermaize-les-Bains (51250)
Vous mettez en vente ou en location un logement résidentiel à Sermaize-les-Bains (51250) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique est rendu obligatoire pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE mesure la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Sermaize-les-Bains, village en Marne (Grand Est), recense environ 1 742 habitants. Les professionnels présentés ci-dessous interviennent sur la commune et alentour.
Jusqu'à présent, 288 DPE ont été menés sur Sermaize-les-Bains. L'étiquette en tête y est E, et 20,1% des biens diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G) — un enjeu concerné par restrictions de mise en location de la loi Climat.
Risques et spécificités à Sermaize-les-Bains
Sermaize-les-Bains (village du département Marne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (20/02/2013)
- Sécheresse (16/07/2019)
- Sécheresse (22/06/2021)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/07/2021)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (14/05/1990)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
MoyenPrésence de radon possible. Ventilation et aération régulière conseillées.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Sermaize-les-Bains
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Sermaize-les-Bains
DA COSTA RIBEIRO à 4 km de Sermaize-les-Bains
C.S.D.I. à 8 km de Sermaize-les-Bains
DIAGNOSTICS IMMOBILIERS DU GRAND-EST à 12 km de Sermaize-les-Bains
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Spécificités locales
Deux ou trois choses méritent l'attention au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Sermaize-les-Bains (village) :
- Un habitat surtout pavillonnaire : maisons et terrains y sont majoritaires.
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), obligatoire pour la vente comme la location.
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter la classe.
- Performance énergétique locale : sur 288 DPE enregistrés, 15,3% des biens sont économes (A à C) et 20,1% sont des passoires (F-G).
Ces professionnels interviennent également dans les communes voisines : Remennecourt, Andernay et Alliancelles.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le diagnostic doit être disponible avant la signature.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et assuré. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Sermaize-les-Bains ?
Les tarifs sont libres : comptez entre 100 € et 250 € à Sermaize-les-Bains, selon la taille du bien et son ancienneté. Comparer quelques devis évite les mauvaises surprises.