Diagnostic DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Michel-sur-Meurthe (88470)
Vous envisagez de vendre un bien d'habitation à Saint-Michel-sur-Meurthe (88470) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique fait partie des diagnostics réglementaires pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
En clair, le DPE mesure la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
À l'heure actuelle, 162 DPE ont été menés à Saint-Michel-sur-Meurthe. La classe la plus fréquente est D, et 16,7% des biens passés au crible sont des passoires thermiques (classes F ou G) — une cible directe des restrictions de mise en location de la loi Climat.
Saint-Michel-sur-Meurthe, village du département Vosges (Grand Est), rassemble environ 1 785 habitants. Les experts en diagnostics ci-dessous interviennent localement et ses environs.
Risques et spécificités à Saint-Michel-sur-Meurthe
Saint-Michel-sur-Meurthe (village du département Vosges) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Secousse Sismique (17/11/2003)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (01/12/2006)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (31/01/2014)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Radon
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Michel-sur-Meurthe
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Michel-sur-Meurthe
ADEXCIM à 6 km de Saint-Michel-sur-Meurthe
EXIM - CUNY EXPERTISES à 7 km de Saint-Michel-sur-Meurthe
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Spécificités locales
Plusieurs éléments valent un coup d'œil concernant le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Michel-sur-Meurthe (village) :
- Un habitat essentiellement composé de maisons : logements individuels y dominent.
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), exigé que vous vendiez ou louiez.
- Performance énergétique locale : sur 162 DPE enregistrés, 34,6% des logements sont performants (A à C) et 16,7% sont énergivores (F-G).
Les professionnels certifiés interviennent également dans les communes voisines : Nompatelize, La Voivre et La Bourgonce.
Questions fréquentes
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa durée de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Saint-Michel-sur-Meurthe ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et assuré. Les experts en diagnostics référencés à Saint-Michel-sur-Meurthe répondent à ces critères.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Michel-sur-Meurthe ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Saint-Michel-sur-Meurthe, selon le bien et sa configuration. Comparer plusieurs devis reste le meilleur réflexe.
À qui revient le coût ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. À Saint-Michel-sur-Meurthe comme partout en France, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.