Diagnostic DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Cast-le-Guildo (22380)
Vous cherchez à vendre ou louer un bien immobilier à Saint-Cast-le-Guildo (22380) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique est requis pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE évalue la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Saint-Cast-le-Guildo, petite ville du département Côtes-d'Armor (Bretagne), recense environ 3 371 habitants. Les techniciens certifiés ci-dessous interviennent localement et ses environs.
À ce jour, 1 250 DPE ont été réalisés sur Saint-Cast-le-Guildo. L'étiquette D y est la plus représentée, et 16,8% des biens passés au crible sont des passoires thermiques (classes F ou G) — un point sensible au regard des interdictions de location de la loi Climat.
Risques et spécificités à Saint-Cast-le-Guildo
Saint-Cast-le-Guildo (petite ville du département Côtes-d'Armor) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Mouvement de Terrain (27/02/2002)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (21/11/2017)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (09/07/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (02/08/1988)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Cast-le-Guildo
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Cast-le-Guildo
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Spécificités locales
Deux ou trois choses sont à connaître concernant le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Cast-le-Guildo (petite ville) :
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), obligatoire pour la vente comme la location.
- Performance énergétique locale : sur 1 250 DPE effectués, 34,6% des logements sont performants (A à C) et 16,8% sont des passoires (F-G).
- Un habitat essentiellement composé de maisons : maisons et terrains sont la norme.
Ces experts couvrent aussi les communes voisines : Matignon, Saint-Jacut-de-la-Mer et Pléboulle.
Questions fréquentes
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa durée de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. À Saint-Cast-le-Guildo comme partout en France, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Cast-le-Guildo ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Saint-Cast-le-Guildo, selon la surface et l'accessibilité. Comparer quelques devis évite les mauvaises surprises.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et assuré. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.