Diagnostic DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Obermorschwihr (68420)
Vous cherchez à vendre ou louer un bien à Obermorschwihr (68420) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique figure parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE évalue la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Aujourd'hui, 44 DPE ont été comptabilisés à Obermorschwihr. L'étiquette dominante y reste D, et 22,7% des logements expertisés sont des passoires thermiques (classes F ou G) — un point sensible au regard des restrictions de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience.
Obermorschwihr, village en Haut-Rhin (Grand Est), regroupe 420 habitants. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés ici y interviennent.
Risques et spécificités à Obermorschwihr
Obermorschwihr (village du département Haut-Rhin) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
FaibleLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/07/2018)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Obermorschwihr
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Obermorschwihr
ALSACE DPE à 3 km de Obermorschwihr
VISION DIAG à 7 km de Obermorschwihr
BAGH SAS - RÉSEAU DIAGAMTER à 7 km de Obermorschwihr
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Spécificités locales
Quelques points à garder en tête à propos du DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Obermorschwihr (village) :
- Performance énergétique locale : sur 44 DPE menés, 18,2% des logements sont performants (A à C) et 22,7% relèvent des passoires (F-G).
- Un habitat essentiellement composé de maisons : logements individuels y dominent.
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), exigé pour la vente comme la location.
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer l'étiquette énergétique.
Les diagnostiqueurs certifiés se déplacent aussi dans les communes voisines : Hattstatt, Eguisheim et Husseren-les-Châteaux.
Questions fréquentes
À qui revient le coût ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et remet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). À Obermorschwihr comme partout en France, le diagnostic doit être fourni avant la signature.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Un diagnostic erroné expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Obermorschwihr ?
Les tarifs sont libres : comptez entre 100 € et 250 € à Obermorschwihr, selon la taille du bien d'habitation et son ancienneté. Comparer quelques devis est toujours utile.