Diagnostic DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Montréal (32250)
Vous projetez de vendre un logement (appartement ou maison) à Montréal (32250) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique s'impose pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
En clair, le DPE évalue la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Aujourd'hui, 179 DPE ont été recensés à Montréal. La classe la plus répandue est D, et 15,1% des logements passés au crible relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — un point sensible au regard des restrictions de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience.
Montréal, village du département Gers (Occitanie), rassemble environ 1 171 habitants. Les diagnostiqueurs listés sur cette page couvrent la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Montréal
Montréal (village du département Gers) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/10/1988)
- Sécheresse (28/10/2003)
- Sécheresse (11/07/2012)
- Sécheresse (21/05/2013)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/07/2018)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Montréal
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Montréal
BARTHELEMY DENIS à 12 km de Montréal
ONEDIAG 47 à 21 km de Montréal
NON-COMMUNIQUE à 30 km de Montréal
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Spécificités locales
Quelques points à garder en tête concernant le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Montréal (village) :
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
- Un habitat surtout pavillonnaire : logements individuels y dominent.
- Performance énergétique locale : sur 179 DPE établis, 27,9% des logements sont performants (A à C) et 15,1% sont des passoires (F-G).
Ces professionnels se déplacent aussi dans les communes voisines : Fourcès, Lauraët et Larroque-sur-l'Osse.
Questions fréquentes
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Un diagnostic manquant engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Montréal ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Montréal, selon la surface et l'accessibilité. Demander plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et doit fournir le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.
Quelle est la durée de validité ?
Validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.