Diagnostic DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Mercus-Garrabet (09400)
Vous comptez vendre ou louer un bien à Mercus-Garrabet (09400) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique figure parmi les diagnostics exigés pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE évalue la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Jusqu'à présent, 183 DPE ont été recensés à Mercus-Garrabet. L'étiquette énergétique dominante y est D, et 29,0% des biens passés au crible relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — un enjeu directement concerné par interdictions de location prévues par la loi Climat et Résilience.
Mercus-Garrabet, village du département Ariège (Occitanie), abrite environ 1 238 habitants. Les experts référencés ci-dessous y interviennent.
Risques et spécificités à Mercus-Garrabet
Mercus-Garrabet (village du département Ariège) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (24/01/2022)
- Poids de la Neige (15/07/1992)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (15/07/1992)
- Tempête (18/11/1982)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (18/11/1982)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Avalanche
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Mercus-Garrabet
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Mercus-Garrabet
ABCDPRO à 9 km de Mercus-Garrabet
EXIM à 9 km de Mercus-Garrabet
RUS PATRICK OCCI’DIAG ET EX’IM à 9 km de Mercus-Garrabet
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Spécificités locales
Plusieurs éléments à garder en tête à propos du DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Mercus-Garrabet (village) :
- Un habitat surtout pavillonnaire : pavillons y dominent.
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), imposé pour la vente comme la location.
- Performance énergétique locale : sur 183 DPE réalisés, 31,1% des biens sont économes (A à C) et 29,0% sont énergivores (F-G).
Les diagnostiqueurs immobiliers interviennent également dans les communes voisines : Saint-Paul-de-Jarrat, Bompas et Arnave.
Questions fréquentes
À qui revient le coût ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et doit fournir le DDT à l'acquéreur ou au locataire. Où que soit le bien, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Un diagnostic manquant expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Les experts en diagnostics référencés à Mercus-Garrabet répondent à ces critères.
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Mercus-Garrabet ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez entre 100 € et 250 € à Mercus-Garrabet, selon la taille du logement résidentiel et son ancienneté. Demander quelques devis évite les mauvaises surprises.