Diagnostic DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Les Andelys (27700)
Vous mettez en vente ou en location un bien d'habitation à Les Andelys (27700) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique est requis pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
En pratique, le DPE mesure la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Pour l'heure, 1 886 DPE ont été recensés sur Les Andelys. La classe la plus fréquente est D, et 14,4% des logements expertisés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Les Andelys, petite ville du département Eure (Normandie), abrite environ 7 706 habitants. Les experts présentés sur cette page y interviennent.
Risques et spécificités à Les Andelys
Les Andelys (petite ville du département Eure) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (26/04/2002)
- Sécheresse (11/07/2012)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/2014)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (14/02/2018)
- Mouvement de Terrain (16/06/2020)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Les Andelys
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Les Andelys
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Spécificités locales
Quelques points sont à connaître pour le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Les Andelys (petite ville) :
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), incontournable dans les deux cas.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : maisons et terrains sont la norme.
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer l'étiquette énergétique.
- Performance énergétique locale : sur 1 886 DPE enregistrés, 29,2% des biens sont économes (A à C) et 14,4% relèvent des passoires (F-G).
Les diagnostiqueurs immobiliers interviennent également dans les communes voisines : Vézillon, Guiseniers et Bouafles.
Questions fréquentes
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Les Andelys ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez en général entre 100 € et 250 € à Les Andelys, selon le bien et sa configuration. Comparer quelques devis reste le meilleur réflexe.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et assuré. Les techniciens certifiés référencés à Les Andelys sont certifiés.
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — vérifiez la date du document.
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. À Les Andelys comme partout en France, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.