Diagnostic DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Le Syndicat (88120)
Vous vous apprêtez à vendre un logement résidentiel à Le Syndicat (88120) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique fait partie des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
En clair, le DPE évalue la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Jusqu'à présent, 170 DPE ont été recensés à Le Syndicat. L'étiquette énergétique la plus fréquente y reste D, et 21,2% des logements examinés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — un point sensible au regard des restrictions de mise en location de la loi Climat.
Le Syndicat, village en Vosges (Grand Est), rassemble environ 1 842 habitants. Les diagnostiqueurs listés sur cette page y interviennent.
Risques et spécificités à Le Syndicat
Le Syndicat (village du département Vosges) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (01/12/2006)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/11/2012)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/03/1990)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Radon
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Le Syndicat
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Le Syndicat
NON COMMUNIQUÉ à 8 km de Le Syndicat
NON COMMUNIQUÉ à 9 km de Le Syndicat
RCC EXPERTISE à 12 km de Le Syndicat
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Spécificités locales
Deux ou trois choses à garder en tête à propos du DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Le Syndicat (village) :
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), requis en vente comme en location.
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer l'étiquette énergétique.
- Performance énergétique locale : sur 170 DPE réalisés, 32,9% des logements sont bien classés (A à C) et 21,2% sont des passoires (F-G).
- Un habitat surtout pavillonnaire : pavillons y sont majoritaires.
Les professionnels certifiés interviennent également dans les communes voisines : Vagney, Saint-Amé et Cleurie.
Questions fréquentes
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Où que soit le bien, le diagnostic doit être fourni avant la signature.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Un diagnostic absent expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Les diagnostiqueurs certifiés référencés à Le Syndicat sont certifiés.
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Le Syndicat ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez en général entre 100 € et 250 € à Le Syndicat, selon la taille du bien d'habitation et son ancienneté. Comparer plusieurs devis reste le meilleur réflexe.