Diagnostic DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lanvallay (22100)
Vous vous apprêtez à vendre un bien d'habitation à Lanvallay (22100) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique est rendu obligatoire pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
En clair, le DPE chiffre la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Lanvallay, petite ville du département Côtes-d'Armor (Bretagne), abrite environ 4 291 habitants. Les diagnostiqueurs ci-dessous y interviennent.
Jusqu'à présent, 632 DPE ont déjà été recensés à Lanvallay. La classe la plus représentée y reste C, et 10,4% des logements évalués sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Lanvallay
Lanvallay (petite ville du département Côtes-d'Armor) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (25/09/2000)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/02/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/07/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/10/2020)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (02/08/1988)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lanvallay
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lanvallay
CABINET PRIMODIAG DINAN - CTI 22 à 4 km de Lanvallay
DI EXPERTISES à 4 km de Lanvallay
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Spécificités locales
Certains aspects méritent l'attention au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lanvallay (petite ville) :
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), imposé en vente comme en location.
- Un habitat surtout pavillonnaire : logements individuels y dominent.
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
- Performance énergétique locale : sur 632 DPE menés, 47,3% des biens sont bien classés (A à C) et 10,4% sont des passoires (F-G).
Ces experts couvrent aussi les communes voisines : Saint-Hélen, Les Champs-Géraux et Dinan.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Sa durée de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — vérifiez la date du document.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et remet le DDT à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit figurer avant la signature.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Lanvallay ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Les experts en diagnostics référencés à Lanvallay répondent à ces critères.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lanvallay ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Lanvallay, selon la taille du bien immobilier et son ancienneté. Demander quelques devis est toujours utile.