Diagnostic DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Illkirch-Graffenstaden (67400)
Vous vous apprêtez à vendre un logement résidentiel à Illkirch-Graffenstaden (67400) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique fait partie des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
En clair, le DPE mesure la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Illkirch-Graffenstaden, ville moyenne située dans le département Bas-Rhin (Grand Est), réunit 27 872 habitants. Les diagnostiqueurs listés sur cette page y interviennent.
À l'heure actuelle, 7 672 DPE ont été comptabilisés sur Illkirch-Graffenstaden. La classe énergétique en tête est C, et 4,3% des biens examinés sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Illkirch-Graffenstaden
Illkirch-Graffenstaden (ville moyenne du département Bas-Rhin) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (27/09/1987)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (22/11/2016)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (24/12/1992)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Illkirch-Graffenstaden
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Illkirch-Graffenstaden
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Spécificités locales
Quelques points sont à connaître pour le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Illkirch-Graffenstaden (ville moyenne) :
- Performance énergétique locale : sur 7 672 DPE effectués, 53,7% des logements sont performants (A à C) et 4,3% relèvent des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), requis en vente comme en location.
Ces experts se déplacent aussi dans les communes voisines : Ostwald, Fegersheim et Eschau.
Questions fréquentes
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Illkirch-Graffenstaden ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Illkirch-Graffenstaden, selon la surface et l'accessibilité. Comparer plusieurs devis reste le meilleur réflexe.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Illkirch-Graffenstaden ?
Un diagnostic manquant expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Les experts en diagnostics référencés à Illkirch-Graffenstaden répondent à ces critères.
Quelle est la durée de validité ?
Validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
À qui revient le coût ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et transmet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit figurer avant la signature.