Diagnostic DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Guénange (57310)
Vous vous apprêtez à vendre un logement résidentiel à Guénange (57310) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique figure parmi les diagnostics exigés pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
En clair, le DPE évalue la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Guénange, petite ville située dans le département Moselle (Grand Est), réunit 8 083 habitants. Les experts présentés ci-dessous y interviennent.
À l'heure actuelle, 1 756 DPE ont déjà été établis sur Guénange. L'étiquette C y est la plus représentée, et 4,7% des logements évalués sont classés F ou G (classes F ou G).
Risques et spécificités à Guénange
Guénange (petite ville du département Moselle) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (25/08/2004)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (04/11/2014)
- Sécheresse (25/07/2017)
- Sécheresse (21/05/2019)
- Sécheresse (17/06/2020)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Guénange
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Guénange
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Spécificités locales
Deux ou trois choses méritent l'attention concernant le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Guénange (petite ville) :
- Performance énergétique locale : sur 1 756 DPE recensés, 56,2% des logements sont économes (A à C) et 4,7% relèvent des passoires (F-G).
- Un habitat individuel prédominant : pavillons sont la norme.
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Pensez à l'État des Risques (ERP), requis dans les deux cas.
Les techniciens certifiés interviennent également dans les communes voisines : Bertrange, Bousse et Volstroff.
Questions fréquentes
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Guénange ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et assuré. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
À qui revient le coût ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être disponible avant la signature.
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Guénange ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Guénange, selon la taille du logement (appartement ou maison) et son ancienneté. Comparer plusieurs devis est toujours utile.