Diagnostic DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gabarret (40310)
Vous cherchez à vendre ou louer un logement résidentiel à Gabarret (40310) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique figure parmi les diagnostics exigés pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE chiffre la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
À l'heure actuelle, 219 DPE ont déjà été enregistrés à Gabarret. L'étiquette en tête y est E, et 21,0% des biens concernés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — un enjeu directement concerné par restrictions de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience.
Gabarret, village du département Landes (Nouvelle-Aquitaine), réunit 1 283 habitants. Les experts en diagnostics référencés ici couvrent la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Gabarret
Gabarret (village du département Landes) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (18/09/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/11/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Sécheresse (29/07/1992)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gabarret
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gabarret
BARTHELEMY DENIS à 28 km de Gabarret
ONEDIAG 47 à 30 km de Gabarret
NON-COMMUNIQUE à 32 km de Gabarret
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Spécificités locales
Plusieurs éléments valent un coup d'œil à propos du DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gabarret (village) :
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter la classe.
- Performance énergétique locale : sur 219 DPE réalisés, 30,6% des biens sont performants (A à C) et 21,0% relèvent des passoires (F-G).
- Un habitat surtout pavillonnaire : pavillons y dominent.
Ces professionnels couvrent aussi les communes voisines : Escalans, Herré et Créon-d'Armagnac.
Questions fréquentes
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — contrôlez sa validité.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gabarret ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez en général entre 100 € et 250 € à Gabarret, selon le bien et sa configuration. Comparer quelques devis est toujours utile.
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et doit fournir le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être disponible avant la signature.