Diagnostic DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Freyming-Merlebach (57800)
Vous cherchez à vendre ou louer un logement à Freyming-Merlebach (57800) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE évalue la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Jusqu'à présent, 8 499 DPE ont été réalisés sur Freyming-Merlebach. La classe énergétique la plus représentée y est C, et 8,0% des biens passés au crible relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Freyming-Merlebach, petite ville du département Moselle (Grand Est), regroupe 13 266 habitants. Les experts en diagnostics listés sur cette page interviennent sur la commune et alentour.
Risques et spécificités à Freyming-Merlebach
Freyming-Merlebach (petite ville du département Moselle) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
- Inondations de terrains miniers
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/01/2002)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (17/09/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (05/12/1989)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/06/1993)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (11/01/1994)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
MoyenPrésence de radon possible. Ventilation et aération régulière conseillées.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Affaissements progressifs
- Pollution des eaux souterraines et de surface
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Freyming-Merlebach
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Freyming-Merlebach
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Spécificités locales
Certains aspects méritent l'attention concernant le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Freyming-Merlebach (petite ville) :
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Anticipez l'État des Risques (ERP), incontournable dans les deux cas.
- Performance énergétique locale : sur 8 499 DPE recensés, 67,4% des biens sont économes (A à C) et 8,0% sont des passoires (F-G).
- Un habitat essentiellement composé de maisons : pavillons y sont majoritaires.
Les techniciens certifiés se déplacent aussi dans les communes voisines : Betting, Béning-lès-Saint-Avold et Hombourg-Haut.
Questions fréquentes
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Freyming-Merlebach ?
Un diagnostic erroné engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Les techniciens certifiés référencés à Freyming-Merlebach répondent à ces critères.
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Freyming-Merlebach ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Freyming-Merlebach, selon la taille du logement résidentiel et son ancienneté. Demander plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — pensez à vérifier la date.
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. À Freyming-Merlebach comme partout en France, le document doit être fourni dès l'annonce.