Diagnostic DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Fresnes-en-Woëvre (55160)
Vous souhaitez vendre ou louer un bien immobilier à Fresnes-en-Woëvre (55160) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique fait partie des diagnostics réglementaires pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE chiffre la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Fresnes-en-Woëvre, village en Meuse (Grand Est), regroupe 668 habitants. Les diagnostiqueurs ci-dessous y interviennent.
À l'heure actuelle, 72 DPE ont déjà été menés à Fresnes-en-Woëvre. La classe énergétique en tête y est E, et 22,2% des biens concernés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — une cible directe des restrictions de mise en location de la loi Climat.
Risques et spécificités à Fresnes-en-Woëvre
Fresnes-en-Woëvre (village du département Meuse) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (18/05/2021)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (09/08/2021)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (14/05/1990)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (11/01/1994)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Fresnes-en-Woëvre
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Fresnes-en-Woëvre
OZONE DIAG à 5 km de Fresnes-en-Woëvre
NON COMMUNIQUÉ à 10 km de Fresnes-en-Woëvre
SAS LORRAINE AUDIT ENERGETIQUE à 10 km de Fresnes-en-Woëvre
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Spécificités locales
Quelques points méritent l'attention à propos du DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Fresnes-en-Woëvre (village) :
- Performance énergétique locale : sur 72 DPE établis, 26,4% des logements sont performants (A à C) et 22,2% sont des passoires (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer l'étiquette énergétique.
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), incontournable que vous vendiez ou louiez.
- Un habitat individuel prédominant : pavillons y sont majoritaires.
Ces experts se déplacent aussi dans les communes voisines : Riaville, Pintheville et Trésauvaux.
Questions fréquentes
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et remet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le diagnostic doit être fourni avant la signature.
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Fresnes-en-Woëvre ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez en général entre 100 € et 250 € à Fresnes-en-Woëvre, selon la taille du logement (appartement ou maison) et son ancienneté. Comparer quelques devis est toujours utile.
Quelle est la durée de validité ?
Sa durée de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — pensez à vérifier la date.