Diagnostic Mesurage Loi Carrez à Verteuil-d'Agenais (47260)
Vous vous apprêtez à vendre un bien immobilier à Verteuil-d'Agenais (47260) ? Le Mesurage Loi Carrez relève des diagnostics obligatoires pour la vente d'un lot en copropriété. Validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié.
Concrètement, le mesurage loi Carrez calcule la superficie privative (en m²) d'un lot en copropriété ; une erreur de plus de 5 % ouvre droit à une révision du prix de vente.
Verteuil-d'Agenais, village en Lot-et-Garonne (Nouvelle-Aquitaine), réunit environ 539 habitants. Les experts référencés ci-dessous y interviennent.
Risques et spécificités à Verteuil-d'Agenais
Verteuil-d'Agenais (village du département Lot-et-Garonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (27/05/2005)
- Sécheresse (27/07/2012)
- Sécheresse (27/11/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (08/03/2021)
- Sécheresse (25/01/1993)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Obligations légales — Mesurage Loi Carrez à Verteuil-d'Agenais
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Non applicable — voir loi Boutin. |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Carrez à Verteuil-d'Agenais
DIAG-IMMO à 11 km de Verteuil-d'Agenais
AGENDA DIAGNOSTICS 47-24 SUD à 14 km de Verteuil-d'Agenais
SARL DIAGNOSTICS 47 à 17 km de Verteuil-d'Agenais
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Spécificités locales
Quelques points sont à connaître à propos du Mesurage Loi Carrez à Verteuil-d'Agenais (village) :
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), imposé en vente comme en location.
- Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains y dominent.
Ces professionnels se déplacent aussi dans les communes voisines : Labretonie, Hautesvignes et Brugnac.
Questions fréquentes
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Durée de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié. Au-delà, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — pensez à vérifier la date.
Quel est le prix d'un Mesurage Loi Carrez à Verteuil-d'Agenais ?
Les tarifs sont libres : prévoyez entre 50 € et 120 € à Verteuil-d'Agenais, selon le bien et sa configuration. Comparer quelques devis reste le meilleur réflexe.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et couvert par une RC professionnelle. Les techniciens certifiés référencés à Verteuil-d'Agenais sont certifiés.
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur qui s'en charge, et transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être disponible dès l'annonce.