Diagnostic Mesurage Loi Carrez à La Grand-Combe (30110)
Vous envisagez de vendre ou louer un bien d'habitation à La Grand-Combe (30110) ? Le Mesurage Loi Carrez relève des diagnostics obligatoires pour la vente d'un lot en copropriété. Validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié.
Concrètement, le mesurage loi Carrez établit la superficie privative (en m²) d'un lot de copropriété ; une erreur de plus de 5 % ouvre droit à une révision du prix de vente.
La Grand-Combe, petite ville en Gard (Occitanie), réunit environ 4 783 habitants. Les diagnostiqueurs listés sur cette page couvrent la commune et ses environs.
Risques et spécificités à La Grand-Combe
La Grand-Combe (petite ville du département Gard) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/09/2002)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/10/2015)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (15/12/2024)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/11/1992)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (26/12/1995)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
Obligations légales — Mesurage Loi Carrez à La Grand-Combe
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Non applicable — voir loi Boutin. |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Carrez à La Grand-Combe
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Spécificités locales
Certains aspects méritent l'attention pour le Mesurage Loi Carrez à La Grand-Combe (petite ville) :
- Un habitat surtout pavillonnaire : logements individuels y sont majoritaires.
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), requis pour la vente comme la location.
Ces experts se déplacent aussi dans les communes voisines : Laval-Pradel, Branoux-les-Taillades et Portes.
Questions fréquentes
Combien coûte un Mesurage Loi Carrez à La Grand-Combe ?
Les tarifs sont libres : comptez plutôt en général entre 50 € et 120 € à La Grand-Combe, selon le bien et sa configuration. Comparer plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à La Grand-Combe ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Les techniciens certifiés référencés à La Grand-Combe sont certifiés.
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — contrôlez sa validité.
À qui revient le coût ?
Le diagnostic est payé par le vendeur, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être disponible dès l'annonce.