Diagnostic Mesurage Loi Carrez à Graçay (18310)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien immobilier à Graçay (18310) ? Le Mesurage Loi Carrez relève des diagnostics obligatoires pour la vente d'un lot en copropriété. Validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié.
Pour rappel, le mesurage loi Carrez établit la superficie privative (en m²) d'un lot de copropriété ; une erreur de plus de 5 % peut justifier une révision du prix de vente.
Graçay, village en Cher (Centre-Val de Loire), abrite environ 1 234 habitants. Les professionnels référencés ci-dessous y interviennent.
Risques et spécificités à Graçay
Graçay (village du département Cher) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (03/08/2000)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (30/11/2000)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (27/12/2001)
- Sécheresse (25/08/2004)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (15/06/2016)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — Mesurage Loi Carrez à Graçay
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Non applicable — voir loi Boutin. |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Carrez à Graçay
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Spécificités locales
Plusieurs éléments sont à connaître à propos du Mesurage Loi Carrez à Graçay (village) :
- Un habitat surtout pavillonnaire : logements individuels y sont majoritaires.
Les professionnels certifiés couvrent aussi les communes voisines : Saint-Outrille, Nohant-en-Graçay et Reboursin.
Questions fréquentes
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Graçay ?
Un diagnostic manquant expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Les diagnostiqueurs certifiés référencés à Graçay sont certifiés.
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié. Passé ce délai, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.
Quel budget pour un Mesurage Loi Carrez à Graçay ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez en général entre 50 € et 120 € à Graçay, selon la surface et l'accessibilité. Comparer plusieurs devis est toujours utile.