Diagnostic Mesurage Loi Carrez à Castéra-Verduzan (32410)
Vous vous apprêtez à vendre un logement (appartement ou maison) à Castéra-Verduzan (32410) ? Le Mesurage Loi Carrez fait partie des diagnostics réglementaires pour la vente d'un lot en copropriété. Sa période de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié.
Concrètement, le mesurage loi Carrez calcule la superficie privative (en m²) d'un lot de copropriété ; une erreur de plus de 5 % peut justifier une révision du prix de vente.
Castéra-Verduzan, village située dans le département Gers (Occitanie), regroupe environ 1 041 habitants. Les experts en diagnostics référencés ici couvrent la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Castéra-Verduzan
Castéra-Verduzan (village du département Gers) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (25/08/2004)
- Sécheresse (11/01/2005)
- Sécheresse (11/07/2012)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (22/10/2013)
- Sécheresse (21/11/2017)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
MoyenPrésence de radon possible. Ventilation et aération régulière conseillées.
Autres risques recensés
FaiblePlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Obligations légales — Mesurage Loi Carrez à Castéra-Verduzan
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Non applicable — voir loi Boutin. |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Carrez à Castéra-Verduzan
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES LOMAGNE GERSOISE à 18 km de Castéra-Verduzan
BARTHELEMY DENIS à 18 km de Castéra-Verduzan
BERTOLISSI à 19 km de Castéra-Verduzan
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Spécificités locales
Certains aspects sont à connaître pour le Mesurage Loi Carrez à Castéra-Verduzan (village) :
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Pensez à l'État des Risques (ERP), requis en vente comme en location.
- Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains y dominent.
Ces professionnels couvrent aussi les communes voisines : Bonas, Ayguetinte et Larroque-Saint-Sernin.
Questions fréquentes
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et assuré. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés à Castéra-Verduzan sont certifiés.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — pensez à vérifier la date.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le diagnostic est payé par le vendeur, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit figurer dès l'annonce.
Quel est le prix d'un Mesurage Loi Carrez à Castéra-Verduzan ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt en général entre 50 € et 120 € à Castéra-Verduzan, selon la taille du logement (appartement ou maison) et son ancienneté. Demander quelques devis reste le meilleur réflexe.