Diagnostic Mesurage Loi Carrez à Boves (80440)
Vous souhaitez vendre un logement (appartement ou maison) à Boves (80440) ? Le Mesurage Loi Carrez fait partie des diagnostics réglementaires pour la vente d'un lot en copropriété. Sa validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié.
En clair, le mesurage loi Carrez établit la superficie privative (en m²) d'un lot en copropriété ; une erreur de plus de 5 % ouvre droit à une révision du prix de vente.
Boves, petite ville située dans le département Somme (Hauts-de-France), rassemble 3 234 habitants. Les diagnostiqueurs listés sur cette page y interviennent.
Risques et spécificités à Boves
Boves (petite ville du département Somme) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations Remontée Nappe (26/04/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (26/04/2001)
- Mouvement de Terrain (15/11/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (30/06/2021)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
Obligations légales — Mesurage Loi Carrez à Boves
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Non applicable — voir loi Boutin. |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Carrez à Boves
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Spécificités locales
Quelques points à garder en tête à propos du Mesurage Loi Carrez à Boves (petite ville) :
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), obligatoire dans les deux cas.
- Un habitat surtout pavillonnaire : logements individuels y dominent.
Les experts en diagnostics se déplacent aussi dans les communes voisines : Fouencamps, Glisy et Cagny.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un Mesurage Loi Carrez à Boves ?
Les tarifs sont libres : comptez en général entre 50 € et 120 € à Boves, selon la surface et l'accessibilité. Comparer plusieurs devis est toujours utile.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et assuré. Les professionnels certifiés référencés à Boves répondent à ces critères.
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié. Au-delà, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — contrôlez sa validité.
À qui revient le coût ?
Le diagnostic est payé par le vendeur, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). À Boves comme partout en France, le diagnostic doit être disponible avant la signature.