Diagnostic Mesurage Loi Boutin à Montrelais (44370)
Vous vous apprêtez à vendre un bien immobilier à Montrelais (44370) ? Le Mesurage Loi Boutin est obligatoire pour la location vide à usage de résidence principale. Validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié.
Pour rappel, le mesurage loi Boutin établit la surface habitable (en m²) à mentionner dans le bail pour une location nue.
Montrelais, village du département Loire-Atlantique (Pays de la Loire), abrite environ 859 habitants. Les professionnels certifiés ci-dessous couvrent le secteur et ses environs.
Risques et spécificités à Montrelais
Montrelais (village du département Loire-Atlantique) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
- Inondations de terrains miniers
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (02/03/2026)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (11/01/1983)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/05/1983)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Obligations légales — Mesurage Loi Boutin à Montrelais
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Boutin à Montrelais
A2C CONTROLE à 15 km de Montrelais
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Spécificités locales
Quelques points méritent l'attention au moment d'aborder le Mesurage Loi Boutin à Montrelais (village) :
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Pensez à l'État des Risques (ERP), requis en vente comme en location.
- Un habitat surtout pavillonnaire : maisons et terrains sont la norme.
Les professionnels certifiés se déplacent aussi dans les communes voisines : Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, Loireauxence et Mauges-sur-Loire.
Questions fréquentes
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Un diagnostic erroné engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés à Montrelais sont certifiés.
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le bailleur, et doit fournir le DDT à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être disponible avant la signature.
Combien coûte un Mesurage Loi Boutin à Montrelais ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez en général entre 50 € et 100 € à Montrelais, selon le bien et sa configuration. Comparer quelques devis reste le meilleur réflexe.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Durée de validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié. Passé ce délai, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.