Diagnostic Mesurage Loi Boutin à Loubès-Bernac (47120)
Vous vous apprêtez à vendre un logement (appartement ou maison) à Loubès-Bernac (47120) ? Le Mesurage Loi Boutin fait partie des diagnostics obligatoires pour la location vide à usage de résidence principale. Sa durée de validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié.
En clair, le mesurage loi Boutin indique la surface habitable du logement (en m²) à inscrire au bail pour une location nue.
Loubès-Bernac, village en Lot-et-Garonne (Nouvelle-Aquitaine), compte 407 habitants. Les experts référencés sur cette page y interviennent.
Risques et spécificités à Loubès-Bernac
Loubès-Bernac (village du département Lot-et-Garonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (22/06/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Tempête (15/09/1989)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/01/2009)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
Obligations légales — Mesurage Loi Boutin à Loubès-Bernac
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Boutin à Loubès-Bernac
GOUACHON PHILIPPE à 11 km de Loubès-Bernac
BRIQUET Dominique à 12 km de Loubès-Bernac
LENOURRY LAURENT à 12 km de Loubès-Bernac
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Spécificités locales
Deux ou trois choses méritent l'attention à propos du Mesurage Loi Boutin à Loubès-Bernac (village) :
- Un habitat essentiellement composé de maisons : pavillons sont la norme.
Ces experts interviennent également dans les communes voisines : Saint-Astier, Thénac et Monestier.
Questions fréquentes
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le diagnostic est payé par le bailleur, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit figurer avant la signature.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié. Passé ce délai, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et assuré. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Quel est le prix d'un Mesurage Loi Boutin à Loubès-Bernac ?
Les tarifs sont libres : prévoyez en général entre 50 € et 100 € à Loubès-Bernac, selon le bien et sa configuration. Demander quelques devis évite les mauvaises surprises.