Diagnostic Mesurage Loi Boutin à Aubigny-Les Clouzeaux (85430)
Vous projetez de vendre ou louer un logement à Aubigny-Les Clouzeaux (85430) ? Le Mesurage Loi Boutin relève des diagnostics obligatoires pour la location vide à usage de résidence principale. Sa période de validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié.
Concrètement, le mesurage loi Boutin indique la surface habitable du logement (en m²) à inscrire au bail pour une location nue.
Aubigny-Les Clouzeaux, petite ville du département Vendée (Pays de la Loire), rassemble environ 7 191 habitants. Les diagnostiqueurs immobiliers ci-dessous interviennent sur la commune et alentour.
Risques et spécificités à Aubigny-Les Clouzeaux
Aubigny-Les Clouzeaux (petite ville du département Vendée) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (07/02/2000)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (25/10/2000)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/09/2016)
- Sécheresse (18/09/2018)
- Sécheresse (16/07/2019)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
Obligations légales — Mesurage Loi Boutin à Aubigny-Les Clouzeaux
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Boutin à Aubigny-Les Clouzeaux
OLIFAB DIAGNOSTICS- DIAG PRECISION à 6 km de Aubigny-Les Clouzeaux
DIAMY à 6 km de Aubigny-Les Clouzeaux
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Spécificités locales
Certains aspects sont à connaître à propos du Mesurage Loi Boutin à Aubigny-Les Clouzeaux (petite ville) :
- Un habitat individuel prédominant : logements individuels y dominent.
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), requis en vente comme en location.
Les experts en diagnostics interviennent également dans les communes voisines : Nieul-le-Dolent, Nesmy et La Boissière-des-Landes.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié. Au-delà, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — contrôlez sa validité.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Un diagnostic manquant expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Qui doit le payer ?
C'est le bailleur qui s'en charge, et transmet le DDT à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être fourni dès l'annonce.
Combien coûte un Mesurage Loi Boutin à Aubigny-Les Clouzeaux ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez en général entre 50 € et 100 € à Aubigny-Les Clouzeaux, selon la surface et l'accessibilité. Comparer quelques devis est toujours utile.