Diagnostic DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Bélâbre (36370)
Vous comptez vendre ou louer un logement (appartement ou maison) à Bélâbre (36370) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique est imposé pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE évalue la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Jusqu'à présent, 147 DPE ont été recensés à Bélâbre. L'étiquette D y est la plus représentée, et 19,7% des logements passés au crible sont classés F ou G (classes F ou G) — un enjeu directement concerné par interdictions de location de la loi Climat.
Bélâbre, village du département Indre (Centre-Val de Loire), abrite 923 habitants. Les professionnels référencés ci-dessous y interviennent.
Risques et spécificités à Bélâbre
Bélâbre (village du département Indre) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (06/11/2012)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (15/06/2016)
- Sécheresse (26/06/2017)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (24/10/2017)
- Sécheresse (18/06/2019)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Bélâbre
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Bélâbre
SARL EXPERT IMMO à 13 km de Bélâbre
NON-COMMUNIQUE à 24 km de Bélâbre
DIA'S - 36200 à 26 km de Bélâbre
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Spécificités locales
Deux ou trois choses sont à connaître concernant le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Bélâbre (village) :
- Un habitat surtout pavillonnaire : pavillons y dominent.
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer l'étiquette énergétique.
- Performance énergétique locale : sur 147 DPE menés, 25,2% des logements sont économes (A à C) et 19,7% sont des passoires (F-G).
Ces experts interviennent également dans les communes voisines : Chalais, Mauvières et Saint-Hilaire-sur-Benaize.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Bélâbre ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Bélâbre, selon la surface et l'accessibilité. Comparer plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Où que soit le bien, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Un diagnostic absent expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Les techniciens certifiés référencés à Bélâbre sont certifiés.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa durée de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.