Diagnostic DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Barras (04380)
Vous vous apprêtez à vendre un logement résidentiel à Barras (04380) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique s'impose pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE évalue la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Jusqu'à présent, 9 DPE ont été comptabilisés sur Barras. L'étiquette D y domine, et 22,2% des logements passés au crible sont des passoires thermiques (classes F ou G) — un point sensible au regard des interdictions de location de la loi Climat.
Barras, village située dans le département Alpes-de-Haute-Provence (Provence-Alpes-Côte d'Azur), recense environ 139 habitants. Les professionnels présentés sur cette page interviennent sur la commune et alentour.
Risques et spécificités à Barras
Barras (village du département Alpes-de-Haute-Provence) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
FaibleLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (26/01/1994)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/01/1995)
Sismicité
FortAléa sismique significatif : règles de construction parasismique obligatoires, vérification recommandée du bâti ancien.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Barras
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Barras
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Spécificités locales
Plusieurs éléments méritent l'attention à propos du DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Barras (village) :
- Un habitat surtout pavillonnaire : logements individuels y dominent.
- Performance énergétique locale : sur 9 DPE recensés, 11,1% des logements sont économes (A à C) et 22,2% sont des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), exigé que vous vendiez ou louiez.
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
Les professionnels certifiés interviennent également dans les communes voisines : Champtercier, Mirabeau et Aiglun.
Questions fréquentes
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et assuré. Les experts en diagnostics référencés à Barras répondent à ces critères.
Quelle est la durée de validité ?
Validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — contrôlez sa validité.
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Barras ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Barras, selon la taille du logement résidentiel et son ancienneté. Demander quelques devis est toujours utile.
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être fourni avant la signature.